PRZEGLĄDY BUDYNKÓW | SZKOLENIA C-KOB
Kompleksowa obsługa właścicieli i zarządców obiektów
PPM Vision łączy praktyczne doświadczenie w okresowych kontrolach obiektów budowlanych z wiedzą dotyczącą prowadzenia Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego. Pomagamy zadbać o stan techniczny nieruchomości, prawidłową dokumentację oraz terminową realizację obowiązków właściciela lub zarządcy.
Przeglądy techniczne budynków
Wykonujemy kontrole roczne, pięcioletnie i półroczne oraz przeglądy instalacji i wyposażenia budynków. Zapewniamy oględziny, dokumentację fotograficzną, protokoły i czytelne zalecenia pokontrolne.
Sprawdź zakres przeglądówSzkolenia C-KOB
Praktyczne szkolenia dla właścicieli, zarządców nieruchomości oraz osób dokonujących wpisów w C-KOB, w tym wykonawców okresowych kontroli technicznych. Pokazujemy, jak sprawnie poruszać się po systemie, zakładać książkę, nadawać role i prawidłowo uzupełniać wymagane informacje.
Kup szkolenie C-KOBZakres przeglądów budynków
Dobieramy zakres kontroli do rodzaju, wielkości i sposobu użytkowania obiektu. Możemy wykonać pojedynczy przegląd albo skoordynować kompleksową kontrolę obejmującą kilka branż i wiele nieruchomości.
Kontrole roczne
Ocena elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na wpływy atmosferyczne oraz zużycie podczas użytkowania.
Dowiedz się więcej →Kontrole pięcioletnie
Kompleksowa ocena stanu technicznego, przydatności do użytkowania i estetyki obiektu oraz jego otoczenia.
Dowiedz się więcej →Kontrole półroczne
Kontrole dużych obiektów budowlanych wykonywane w terminach wynikających z przepisów Prawa budowlanego.
Dowiedz się więcej →Pomiary elektryczne i odgromowe
Badania instalacji elektrycznych, zabezpieczeń, ochrony przeciwporażeniowej, uziemień i instalacji odgromowych.
Dowiedz się więcej →Przeglądy kominiarskie
Kontrole stanu technicznego i drożności przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.
Dowiedz się więcej →Przeglądy placów zabaw
Ocena urządzeń, nawierzchni, ogrodzenia i pozostałych elementów wpływających na bezpieczeństwo użytkowników.
Dowiedz się więcej →Przeglądy i instrukcje ppoż.
Przeglądy gaśnic, hydrantów, drzwi i bram przeciwpożarowych, klap oddymiających, oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego oraz pozostałego wyposażenia przeciwpożarowego. Pomagamy również w przygotowaniu i aktualizacji Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego.
Sprawdź kompleksową ofertę →Świadectwa charakterystyki energetycznej
Sporządzamy świadectwa charakterystyki energetycznej budynków i lokali na potrzeby sprzedaży, wynajmu, zakończenia budowy oraz innych sytuacji wymagających przedstawienia dokumentu.
Dowiedz się więcej →Kompleksowe przeglądy budowlane
Jedno zlecenie może obejmować kontrolę budowlaną, przeglądy instalacji, urządzeń przeciwpożarowych, przewodów kominowych oraz przygotowanie wymaganej dokumentacji.
Zobacz pełny zakres usługC-KOB – szkolenia i pomoc w prowadzeniu książki
Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego wymaga prawidłowego przypisania ról, uzupełniania właściwych tablic i bieżącego dokumentowania zdarzeń związanych z obiektem. PPM Vision pomaga przejść przez te czynności w sposób uporządkowany i praktyczny.
- szkolenia wideo dostępne online
- praktyczne przykłady obsługi systemu
- materiały dla właścicieli i zarządców
- szkolenia dla osób dokonujących wpisów, w tym wykonawców kontroli
- pomoc w zakładaniu C-KOB
- zdalna obsługa prowadzenia książki
Wybierz odpowiednie rozwiązanie
Chcesz nauczyć się samodzielnej obsługi?
Wybierz szkolenie C-KOB i poznaj system krok po kroku.
Potrzebujesz stałego wsparcia?
Sprawdź usługę zakładania i prowadzenia Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego.
Dla kogo pracujemy?
Obsługujemy właścicieli i zarządców pojedynczych budynków, a także podmioty odpowiedzialne za większe zasoby nieruchomości.
- urzędy i jednostki samorządowe
- szkoły, przedszkola i placówki publiczne
- wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe
- zarządcy i administratorzy nieruchomości
- firmy, hale i obiekty magazynowe
- właściciele budynków usługowych
- właściciele domów jednorodzinnych i innych nieruchomości prywatnych
Dlaczego PPM Vision?
10 lat doświadczenia w branży
Nasz zespół posiada 10-letnie doświadczenie w przeglądach obiektów i dokumentacji technicznej. Rekomendacje opieramy na wiedzy zdobytej podczas rzeczywistych kontroli budynków o różnym przeznaczeniu.
Kompleksowa koordynacja
Pomagamy dobrać zakres kontroli i połączyć kilka branż w jednym zleceniu, co ułatwia organizację przeglądów większej liczby obiektów.
Czytelna dokumentacja
Klient otrzymuje protokoły oraz informacje o stwierdzonych nieprawidłowościach i zalecanych działaniach.
Podaj lokalizację, rodzaj, powierzchnię i oczekiwany zakres kontroli.
Ustalimy zakres prac, termin oraz koszt realizacji.
Wykonamy oględziny i niezbędne czynności kontrolne.
Przekażemy protokoły i zalecenia dotyczące obiektu.
Przeglądy budynków – Kielce i województwo świętokrzyskie
Siedziba PPM Vision znajduje się w Ciosowej, w gminie Miedziana Góra, koło Kielc. Wykonujemy przeglądy techniczne budynków w Kielcach oraz na terenie całego województwa świętokrzyskiego. W przypadku większych zleceń i pakietów obiektów zakres terytorialny ustalamy indywidualnie.
Kielce, Miedziana Góra, Morawica, Chęciny, Piekoszów, Zagnańsk, Końskie, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Ostrowiec Świętokrzyski, Busko-Zdrój, Jędrzejów, Pińczów, Opatów, Staszów, Sandomierz i pozostałe miejscowości regionu.
Jak często należy wykonywać przeglądy budynku?
Częstotliwość kontroli zależy od rodzaju obiektu, jego powierzchni, wyposażenia i sposobu użytkowania. Poniższe zestawienie przedstawia najważniejsze terminy dotyczące branż obsługiwanych przez PPM Vision.
Kontrole budowlane i instalacyjne
| Rodzaj kontroli | Jak często? | Najważniejsze informacje |
|---|---|---|
| Kontrola roczna budynku | co najmniej raz w roku | Obejmuje elementy narażone na wpływy atmosferyczne i zużycie, instalacje służące ochronie środowiska, instalacje gazowe oraz przewody kominowe – z uwzględnieniem wyjątków przewidzianych w Prawie budowlanym. |
| Kontrola półroczna dużych obiektów | do 31 maja i 30 listopada | Dotyczy budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m² oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m². |
| Kontrola pięcioletnia budynku | co najmniej raz na 5 lat | Ocena stanu technicznego, przydatności do użytkowania, estetyki obiektu i jego otoczenia; obejmuje również kontrolę instalacji elektrycznej i piorunochronnej. |
| Instalacja elektryczna i piorunochronna | co najmniej raz na 5 lat | Sprawdzenie połączeń, osprzętu, zabezpieczeń, ochrony przeciwporażeniowej, rezystancji izolacji oraz uziemień. W obiektach o podwyższonym ryzyku mogą być potrzebne częstsze pomiary. |
| Instalacja gazowa | co najmniej raz w roku | Kontrola stanu technicznego i szczelności instalacji gazowej w zakresie wymaganym dla danego obiektu. |
| Kontrola przewodów kominowych | co najmniej raz w roku | Kontrola przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. Nie należy jej utożsamiać z czyszczeniem przewodów, dla którego obowiązują odrębne terminy. |
| Czyszczenie przewodów dymowych – paliwo stałe | co najmniej raz na 3 miesiące | W okresie użytkowania; w zakładach zbiorowego żywienia i gastronomii co najmniej raz w miesiącu, jeżeli przepisy miejscowe nie stanowią inaczej. |
| Czyszczenie przewodów spalinowych – paliwo płynne lub gazowe | co najmniej raz na 6 miesięcy | Termin dotyczy usuwania zanieczyszczeń w okresie użytkowania instalacji. |
| Czyszczenie przewodów wentylacyjnych | co najmniej raz w roku | Częściej, jeżeli wynika to z warunków użytkowych obiektu. |
Ochrona przeciwpożarowa
| Urządzenie lub dokument | Jak często? | Najważniejsze informacje |
|---|---|---|
| Gaśnice i urządzenia przeciwpożarowe | według producenta, nie rzadziej niż raz w roku | Termin dotyczy przeglądów technicznych i konserwacji urządzeń przeciwpożarowych oraz gaśnic. |
| Hydranty wewnętrzne i zewnętrzne | nie rzadziej niż raz w roku | Przegląd i konserwacja zgodnie z dokumentacją urządzenia, wymaganiami technicznymi oraz właściwymi normami. |
| Węże hydrantów wewnętrznych | próba ciśnieniowa raz na 5 lat | Próba na maksymalne ciśnienie robocze, niezależnie od corocznego przeglądu hydrantu. |
| Drzwi i bramy przeciwpożarowe | według producenta, nie rzadziej niż raz w roku | Sprawdzenie stanu technicznego, samozamykaczy, elementów sterowania i prawidłowego działania. Instrukcja producenta może wymagać częstszych czynności. |
| Systemy oddymiania i klapy dymowe | według producenta, nie rzadziej niż raz w roku | Kontrola centrali, zasilania, przycisków, czujek, siłowników, klap i współpracy poszczególnych elementów systemu. |
| Oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne | przegląd co najmniej raz w roku | Plan eksploatacji powinien uwzględniać także krótsze testy funkcjonalne wynikające z właściwej normy, dokumentacji systemu i instrukcji producenta. |
| Przeciwpożarowy wyłącznik prądu | według producenta, nie rzadziej niż raz w roku | Sprawdzenie uruchomienia, oznakowania, zadziałania oraz odłączenia właściwych obwodów – odpowiednio do rozwiązania zastosowanego w obiekcie. |
| Koce gaśnicze i podręczny sprzęt gaśniczy | zgodnie z instrukcją, zwykle podczas kontroli rocznej | Sprawdzenie dostępności, oznakowania, kompletności, stanu opakowania i możliwości bezpiecznego użycia. |
| Instrukcja Bezpieczeństwa Pożarowego | co najmniej raz na 2 lata | Aktualizacja jest konieczna również po zmianach sposobu użytkowania lub procesu technologicznego wpływających na warunki ochrony przeciwpożarowej. |
| Praktyczne sprawdzenie ewakuacji | co najmniej raz na 2 lata | Dla obiektów przeznaczonych dla ponad 50 stałych użytkowników, niezaliczonych do ZL IV. W szkołach, przedszkolach i podobnych obiektach ze zmieniającą się grupą ponad 50 użytkowników – co najmniej raz w roku, najpóźniej w ciągu 3 miesięcy od rozpoczęcia korzystania przez nowych użytkowników. |
Kontrole placów zabaw
| Rodzaj kontroli | Jak często? | Najważniejsze informacje |
|---|---|---|
| Rutynowa kontrola wzrokowa placu zabaw | co 1–7 dni | Częstotliwość zależy od intensywności użytkowania, lokalizacji i zaleceń producenta urządzeń. |
| Kontrola funkcjonalna placu zabaw | co 1–3 miesiące | Bardziej szczegółowa ocena działania, stabilności i zużycia urządzeń oraz nawierzchni. |
| Coroczna kontrola podstawowa placu zabaw | raz w roku | Ocena ogólnego poziomu bezpieczeństwa urządzeń, fundamentów, nawierzchni i terenu placu zabaw według zasad PN-EN 1176. |
| Kontrola pięcioletnia placu zabaw | co najmniej raz na 5 lat | Kontrola wynikająca z Prawa budowlanego, wykonywana w odpowiednim zakresie przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane. |
Inne dokumenty i opracowania
| Dokument lub opracowanie | Termin lub ważność | Najważniejsze informacje |
|---|---|---|
| Świadectwo charakterystyki energetycznej | ważne maksymalnie 10 lat | Traci ważność wcześniej, jeżeli roboty budowlano-instalacyjne zmienią charakterystykę energetyczną budynku lub jego części. Nowe świadectwo sporządza się także wtedy, gdy jest wymagane przy sprzedaży, wynajmie, zakończeniu budowy lub w innej sytuacji wskazanej przepisami. |
| Audyt energetyczny | według potrzeb inwestycji lub programu | Wykonywany najczęściej przed termomodernizacją, planowaniem modernizacji źródła ciepła albo ubieganiem się o dofinansowanie. Termin aktualności może zależeć od wymagań konkretnego programu lub instytucji. |
Pobierz tabelę obowiązkowych przeglądów budynków
Zapisz prostą tabelę pokazującą, jakie kontrole należy wykonywać w najpopularniejszych rodzajach budynków. Plik PDF jest przygotowany do wydruku na kartce A4.
Pobierz tabelę przeglądów w PDFBezpłatny materiał PPM Vision • format PDF • wersja do druku
Ważne: tabela ma charakter informacyjny. Dokładny zakres i częstotliwość kontroli należy każdorazowo ustalić z uwzględnieniem rodzaju obiektu, sposobu użytkowania, dokumentacji technicznej, instrukcji producentów, wymagań ubezpieczyciela oraz przepisów szczególnych. Po kontroli wykonywanej na podstawie art. 62 Prawa budowlanego osoba kontrolująca dokonuje wymaganego wpisu w książce obiektu budowlanego, jeżeli dla obiektu istnieje obowiązek jej prowadzenia.
Podstawy i materiały: art. 62 i 62b ustawy Prawo budowlane; rozporządzenie MSWiA w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów; ustawa o charakterystyce energetycznej budynków; wytyczne GUNB i UOKiK dotyczące placów zabaw oraz zasady PN-EN 1176.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje przegląd budynku?
Cena zależy między innymi od rodzaju i powierzchni obiektu, liczby budynków, lokalizacji oraz zakresu instalacji objętych kontrolą. Wycena jest przygotowywana indywidualnie po otrzymaniu podstawowych danych.
Jakie dokumenty otrzymuje właściciel lub zarządca?
Po wykonaniu kontroli klient otrzymuje dokumentację odpowiednią do uzgodnionego zakresu, w tym protokoły zawierające wyniki kontroli, stwierdzone nieprawidłowości i zalecenia.
Czy można zlecić przeglądy wielu obiektów jednocześnie?
Tak. Obsługujemy również pakiety nieruchomości należących do gmin, firm, wspólnot, spółdzielni i innych zarządców. Harmonogram i zakres kontroli ustalamy indywidualnie.
Czy szkolenia C-KOB są dostępne dla klientów z całej Polski?
Tak. Szkolenia online i materiały wideo mogą być wykorzystywane przez właścicieli, zarządców oraz osoby dokonujące wpisów niezależnie od miejsca zamieszkania.
Czy PPM Vision pomaga założyć i prowadzić C-KOB?
Tak. Oprócz szkoleń oferujemy pomoc w zakładaniu oraz prowadzeniu Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego. Zakres współpracy ustalamy na podstawie potrzeb właściciela lub zarządcy.
Sprawdź nasze artykułu i porady