Świadectwa Charakterystyki Energetycznej
Świadectwa charakterystyki energetycznej
Sporządzamy świadectwa energetyczne dla domów, mieszkań, lokali użytkowych oraz całych budynków. Dokument rejestrujemy w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków.
Kiedy trzeba sporządzić świadectwo?
Dla istniejącego budynku lub lokalu użytkowanego wyłącznie na własne potrzeby świadectwo zasadniczo nie jest wymagane, dopóki właściciel nie zamierza go sprzedać albo wynająć.
Sprzedaż
Sprzedający przekazuje świadectwo nabywcy. W przypadku sprzedaży fakt przekazania dokumentu jest odnotowywany w akcie notarialnym.
Najem
Wynajmujący przekazuje najemcy kopię świadectwa budynku albo lokalu. Najemca nie może zrzec się prawa do jego otrzymania.
Nowy budynek
Inwestor dołącza świadectwo do zawiadomienia o zakończeniu budowy albo wniosku o pozwolenie na użytkowanie, z przewidzianymi w przepisach wyjątkami.
Jakie informacje zawiera świadectwo?
| Informacja | Znaczenie |
|---|---|
| Energia użytkowa | Zapotrzebowanie związane z użytkowaniem budynku przed uwzględnieniem sprawności systemów technicznych. |
| Energia końcowa | Energia dostarczana do budynku na potrzeby ogrzewania, wentylacji, ciepłej wody, chłodzenia i – w odpowiednich obiektach – oświetlenia. |
| Energia pierwotna | Wskaźnik uwzględniający sposób pozyskania i dostarczenia energii oraz udział nieodnawialnych źródeł. |
| Udział OZE | Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu budynku na energię końcową. |
| Emisja CO₂ | Jednostkowa wielkość emisji związana z pokryciem potrzeb energetycznych budynku lub lokalu. |
| Zalecenia | Możliwe działania służące poprawie charakterystyki energetycznej, jeśli są technicznie i ekonomicznie uzasadnione. |
Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia.
Może utracić ważność wcześniej, jeżeli w budynku lub lokalu wykonano roboty budowlano-instalacyjne zmieniające jego charakterystykę energetyczną, np. docieplenie, wymianę okien albo zmianę źródła ciepła.
Jakie dane są potrzebne?
Zakres dokumentów zależy od rodzaju i wieku budynku. Im dokładniejsze dane, tym sprawniej można przygotować świadectwo.
Dane podstawowe
Adres, rok budowy, powierzchnia użytkowa, przeznaczenie obiektu oraz informacje o kondygnacjach.
Konstrukcja budynku
Informacje o ścianach, dachu, podłogach, oknach, drzwiach i zastosowanej izolacji cieplnej.
Instalacje
Źródło ciepła, ogrzewanie, ciepła woda, wentylacja, chłodzenie oraz odnawialne źródła energii, jeśli występują.
Najczęściej zadawane pytania
Czy dom używany wyłącznie przez właściciela musi mieć świadectwo?
Dla istniejącego domu użytkowanego wyłącznie na własne potrzeby świadectwo nie jest wymagane, jeżeli właściciel nie zamierza go sprzedawać ani wynajmować. Inne zasady dotyczą dokumentów wymaganych przy zakończeniu budowy.
Czy świadectwo jest potrzebne przy sprzedaży mieszkania?
Tak. Przy sprzedaży lokalu należy przekazać nabywcy świadectwo dotyczące tego lokalu.
Czy świadectwo jest wymagane przy wynajmie?
Tak. Najemca powinien otrzymać kopię świadectwa budynku albo wynajmowanej części budynku.
Czy świadectwo może być elektroniczne?
Tak. Dokument może zostać przekazany elektronicznie, jeżeli ma numer z centralnego rejestru oraz odpowiedni podpis elektroniczny osoby uprawnionej.
Czy świadectwo zastępuje przegląd techniczny budynku?
Nie. Świadectwo nie zastępuje kontroli budowlanej, elektrycznej, gazowej ani kominiarskiej.
Kto może sporządzić świadectwo?
Świadectwo sporządza osoba wpisana do wykazu osób uprawnionych prowadzonego w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków.
Zamów świadectwo energetyczne
Podaj miejscowość, rodzaj nieruchomości, powierzchnię, rok budowy oraz cel sporządzenia dokumentu: sprzedaż, najem lub zakończenie budowy.