Kontrole półroczne
Kontrole półroczne budynków i obiektów budowlanych
Wykonujemy kontrole okresowe obiektów wielkopowierzchniowych przeprowadzane co najmniej dwa razy w roku, w terminach wymaganych przez Prawo budowlane.
Które obiekty podlegają kontroli dwa razy w roku?
O obowiązku decyduje rodzaj obiektu i właściwy parametr powierzchni. Progów nie należy stosować zamiennie.
Powierzchnia zabudowy ponad 2000 m²
Budynki o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m² podlegają kontroli co najmniej dwa razy w roku, niezależnie od powierzchni dachu.
Powierzchnia dachu ponad 1000 m²
Próg powierzchni dachu dotyczy obiektów innych niż budynki, np. obiektów, dla których nie określa się powierzchni zabudowy w taki sposób jak dla budynku.
Zakres kontroli półrocznej
Kontrola obejmuje zakres odpowiadający kontroli okresowej z art. 62 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego.
| Zakres | Co podlega sprawdzeniu? |
|---|---|
| Elementy budynku i instalacji | Elementy narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne oraz niszczące działania występujące podczas użytkowania obiektu. |
| Ochrona środowiska | Instalacje i urządzenia służące ochronie środowiska, jeżeli występują w kontrolowanym obiekcie. |
| Instalacja gazowa | Stan techniczny i szczelność instalacji gazowej, jeżeli obiekt jest w nią wyposażony. |
| Przewody kominowe | Przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne odpowiednio do rozwiązań zastosowanych w obiekcie. |
| Poprzednie zalecenia | Sprawdzenie wykonania zaleceń wskazanych w protokołach z wcześniejszych kontroli. |
Zawiadomienie organu nadzoru budowlanego
Osoba przeprowadzająca kontrolę obiektu wielkopowierzchniowego zawiadamia właściwy organ nadzoru budowlanego o wykonaniu kontroli w terminie 7 dni od jej zakończenia.
Zawiadomienie przekazuje się za pomocą systemu C-KOB albo na piśmie, jeżeli dla obiektu nie prowadzi się książki w postaci elektronicznej.
Jak realizujemy zlecenie?
Weryfikacja obiektu
Sprawdzamy rodzaj obiektu, powierzchnię zabudowy lub dachu oraz wymagany zakres.
Ustalenie branż
Dobieramy osoby posiadające kwalifikacje odpowiednie do instalacji i elementów obiektu.
Kontrola
Przeprowadzamy oględziny, sprawdzamy dokumentację i wykonanie wcześniejszych zaleceń.
Dokumentacja
Przekazujemy protokoły oraz realizujemy obowiązki związane z wpisem i zawiadomieniem.
Najczęściej zadawane pytania
Czy każdy budynek z dachem powyżej 1000 m² podlega kontroli półrocznej?
Nie. Dla budynku decydująca jest powierzchnia zabudowy przekraczająca 2000 m². Próg powierzchni dachu przekraczającej 1000 m² odnosi się do innych obiektów budowlanych niż budynki.
Czy kontrolę trzeba wykonać dokładnie co sześć miesięcy?
Ustawa wskazuje dwa graniczne terminy w roku: do 31 maja oraz do 30 listopada. Dlatego potoczna nazwa „kontrola półroczna” oznacza kontrolę wykonywaną co najmniej dwa razy w roku w tych terminach.
Czy kontrolę półroczną zgłasza się do PINB?
Tak. Osoba przeprowadzająca kontrolę zawiadamia właściwy organ nadzoru budowlanego w terminie 7 dni od zakończenia kontroli.
Czy kontrola półroczna obejmuje pomiary elektryczne?
Nie automatycznie. Instalacja elektryczna i piorunochronna jest objęta kontrolą pięcioletnią. Pomiary mogą być wykonane dodatkowo, jeśli wynika to ze stanu instalacji, harmonogramu lub przepisów szczególnych.
Czy w roku kontroli pięcioletniej trzeba wykonać również kontrole półroczne?
Tak, jeżeli obiekt spełnia kryteria obiektu wielkopowierzchniowego. Zakres kontroli można odpowiednio skoordynować, ale obowiązujące terminy muszą zostać zachowane.
Zapytaj o kontrolę półroczną
Podaj rodzaj obiektu, miejscowość, powierzchnię zabudowy lub dachu, branże występujące w obiekcie oraz termin ostatniej kontroli.